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appartement à vendre 2 pièces - 56,36 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 6510

180 200 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 56.36 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Idéalement situés aux Halles de la Roche-sur-Yon, nous proposons à la vente deux appartements au 1er étage, offrant une excellente opportunité. Ces deux appartements sont actuellement loués meublés, assurant un revenu locatif immédiat.

Caractéristiques des appartements :

1. Appartement 1 :
Surface : 28.31 m²
Loyer actuel : 520€ charges comprises (CC) par mois
Type : Studio meublé
Description : appartement bien agencé offrant tout le confort nécessaire pour un locataire. Il est équipé d'un mobilier fonctionnel, créant ainsi un espace de vie agréable.

2. Appartement 2 :
Surface : 28.05 m²
Loyer actuel : 510€ charges comprises (CC) par mois
Type : Studio meublé
Description : charmant studio bénéficie d'une ambiance accueillante. Le mobilier sélectionné en fait un espace confortable.

Investissement sûr : Les deux appartements sont actuellement occupés par des locataires sérieux, assurant une source de revenus stable. De plus, leur emplacement central aux Halles de la Roche-sur-Yon en fait un choix attractif pour de futurs locataires.

Informations complémentaires :
Chauffage : Individuel électrique
en sus : Cave et grenier inclus

Cette offre représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier fiable dans une zone prisée. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou commencer votre aventure dans l'investissement locatif, ces appartements constituent un choix judicieux.

Pour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Syndic : Foncia

Nb lot principaux : 10

Charges annuelles : 1371€

Pas de procédure en cours

Pour le 1er appartement Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 480€ et 690€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour le 2ème appartement Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 440€ et 650€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 6510

Mandat n° : 5376

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Vue globale

  • Surface totale : 56,4 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1371,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 690,0 € pour 2021

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