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maison à vendre 6 pièces - 122 m2 AUBIGNY LES CLOUZEAUX - 85

Ref : 6801

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 122.0 m2 - AUBIGNY LES CLOUZEAUX - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Située dans un environnement paisible à proximité du centre bourg des Clouzeaux, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant sans vis-à-vis, offrant ainsi un espace de détente privilégié. Le terrain est entièrement clos et paysagé, garantissant intimité et sécurité pour toute la famille.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Elle dispose également de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet ensemble.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison où confort, sérénité et cadre de vie agréable se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires charge vendeur
Classe énergétique : E
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2 000 € et 2 770 € par an (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas CERDA Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 891729493.
Réf : 5458

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (8 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2770,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas cerda EI, agent commercial (RSAC 202000341)

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