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maison à vendre 5 pièces - 85,50 m2 LE CHAMP ST PERE - 85

Ref : 6827

119 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 85.5 m2 - LE CHAMP ST PERE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Cette charmante maison de ville est idéalement située au cœur du centre bourg de Champ Saint Père, offrant un accès facile aux commerces et services à pied. Bien que sans extérieur, elle offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie confortable.
La maison de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Bien que habitable en l'état, la maison nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel. Cela offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
Deux dépendances sont incluses, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou la création d'un atelier.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable foyer douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires charges vendeurs.
Classe énergétique : G
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2270 € et 3130 € par an (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas CERDA Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 891729493.
Réf 5463

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • dépendance (19,9 m2)
    • atelier (19,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)347108kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 108

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3130,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas cerda EI, agent commercial (RSAC 202000341)

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