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maison à vendre 7 pièces - 151,80 m2 MOUILLERON LE CAPTIF - 85

Ref : 6775

337 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 151.8 m2 - MOUILLERON LE CAPTIF - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Cette charmante maison de 152m² habitables est située dans un quartier paisible de Mouilleron-le-Captif.

Elle offre une grande pièce de vie de 40m², agrémentée d'une véranda attenante, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de l'espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités.

Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison peut accueillir confortablement une famille. De plus, une salle de jeux peut facilement être convertie en une cinquième chambre selon les besoins.

La propriété est également avantageusement située à proximité des commodités locales, avec un accès facile aux magasins, écoles et autres services essentiels. Enfin, le jardin offre une vue magnifique sur l'étang, créant un cadre paisible et relaxant pour les résidents. Une dépendance complète le bien permettant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison représente un équilibre parfait entre confort, praticité et charme naturel. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Classe énergétique D
Estimation des coûts annuels entre 1 760€ et 2 430€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 6775

Mandat n° : 5449

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Vue globale

  • Surface totale : 175,4 m2
  • Surface habitable : 151,8 m2
  • Surface terrain : 471 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (40 m2)
    • véranda (18 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • dépendance (15,1 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Salle de jeux (19 m2)
    • débarras (8,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Ouvertures, radiateurs, ballon eau chaude, pare-pluie toiture véranda, WC au RDC, SDE du sous-sol, volets roulants (électriques et manuels au demi-étage)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2430,0 € pour 2021

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