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maison à vendre 11 pièces - 196 m2 BEAUFOU - 85

Ref : 6429

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 196.0 m2 - BEAUFOU - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Propriété d'exception située dans un environnement privilégié entre La Roche-sur-Yon et Nantes. Cette très grande maison offre une surface habitable de 196m² et est construite sur une parcelle de 4607 m² comprenant un étang, une serre, un potager et une vue imprenable sur la campagne environnante.

La maison est idéalement conçue pour offrir un cadre de vie unique avec de vastes espaces de vie et des équipements haut de gamme. Elle se compose d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière et offrant une vue panoramique sur l'étang, de 4 chambres spacieuses, ainsi que d'une suite parentale avec un grand dressing.

A l'extérieur, vous trouverez un garage annexe pouvant accueillir un camping-car, qui peut également être loué pour l'hivernage. Vous pourrez profiter de la terrasse et son barbecue pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Cette propriété offre un cadre de vie, vous pourrez y cultiver vos propres fruits et légumes. Enfin, cette maison est parfaitement adaptée pour les personnes recherchant un environnement calme et paisible, sans vis à vis.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une propriété de prestige en plein cœur de la campagne, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Chauffage fuel.

Classe énergétique D avec une estimation des coûts annuels entre 2338€ et 3164€.

Honoraires charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 5334
Mandat n° 5334

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 274 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 4 670 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • salon (27,4 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • cellier (8,6 m2)
    • véranda (14,3 m2)
    • Autre (2,9 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chaufferie (8,6 m2)
    • garage (33,0 m2)
    • atelier (16,3 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Rangement (10,4 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • garage (40,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Allée goudronnée
  • Camping car
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Douche italienne
  • Puits
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement, volets bois extérieurs
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18339kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2338,0 € et 3164,0 € pour 2021

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