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maison à vendre 6 pièces - 122,46 m2 LA GENETOUZE - 85

Ref : 6428

203 300 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 122.46 m2 - LA GENETOUZE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Vous cherchez un investissement immobilier intéressant ? Nous avons une opportunité à vous proposer. Cette maison d'habitation située à proximité de Mouilleron-le-Captif est composée de deux logements sur une parcelle de 916m².

Le premier logement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un jardin.
Le second logement est composé d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie de 36 m², d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Elle est située dans un environnement calme, en pleine nature, offrant une belle opportunité pour créer un espace de vie paisible et agréable.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété ou pour planifier une visite

Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5327
Logement 1 de 45 m² à consommation énergétique excessive : classé F. Audit énergétique en cours.
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 950€ et 1320€
Et
Classe énergétique pour le logement 1 de de 79m² : E
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1450€ et 200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
honoraires charge vendeur.
Réf : 5327

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Surface terrain : 916 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (25,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • garage (19,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1320,0 € pour 2021

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