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maison à vendre 5 pièces - 135 m2 NIEUL LE DOLENT - 85

Ref : 6313

290 440 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - NIEUL LE DOLENT - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

A seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes de la mer en centre ville de Nieul-le-Dolent, desservis par tous les commerces à pied.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 135 m² rénovée avec goût comprenant au sol : 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau.
Un magnifique espace de vie avec 4m d'hauteur sous-plafond comprenant, salon-séjour, cuisine ouverte, équipée, aménagée donnant sur une belle terrasse exposée Sud/Est. Avec une buanderie.

Une mezzanine desservant un bureau, une chambre avec 1m80 d'hauteur sous-plafond. Ainsi qu'un grand espace de rangement.

Le tout sur une parcelle de presque 400 m².

Classe énergétique : C Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1070 € et 1490 € Honoraires charges vendeur Mandat : 5287

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 373 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie avec cuisine (42 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (25,3 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Bureau (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel / gaz / radiateur gaz
  • façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1490,0 € pour 2022

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