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maison à vendre 6 pièces - 132 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 6541

346 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 132.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Venez découvrir cette grande maison de 132 m² rénovée en 2014 offre de beaux espaces pour une famille. Grâce à ses deux grandes pièces de vie séparées par une cuisine moderne vous bénéficierez de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec ses trois chambres dont deux au rez-de-chaussée et ses deux salles d'eau, la propriété est suffisamment spacieuse pour accueillir une famille nombreuse ou offrir des chambres d'amis supplémentaires.

A cela s'ajoute un grand garage permettant le stationnement de votre véhicule.

Située dans un quartier paisible de la ville, son terrain de plus de 650m² est un atout majeur de la maison. Doté d'une cuisine d'été avec un barbecue et d'un salon extérieur couvert, vous profiterez pleinement des aménagements extérieurs.

Sa proximité avec l'ensemble des commodités facilitent l'accès aux commerces, écoles, transports en commun ou autres services essentiels.

Classe énergétique D

Estimation des coûts annuels entre 1 580 € et 2 200 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 6495

Mandat n° 5363

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Vue globale

  • Surface totale : 207,5 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 654 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Hall (13,5 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Pièce de vie (35 m2)
    • Dressing (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • dépendance (10,6 m2)
    • atelier (4,5 m2)
    • garage (24 m2)
    • Cave (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Allée goudronnée
  • Barbecue
  • Chambre en bas
  • Chauffage gaz
  • Double vitrage
  • Douche italienne
  • Garage
  • Pièce de vie
  • Poele bois
  • Puits
  • Sdb en bas
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ouvertures Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19426kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 24/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2200,0 € pour 2021

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