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maison à vendre 7 pièces - 167 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 5742

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 167.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

PENTAGONE
Laissez-vous séduire par cette maison atypique spacieuse d'environ 140 m², en plein centre-ville. A deux pas des commerces, lycée et école cette maison est idéale pour une famille.
Cette maison est composée au RDC, d'un local commercial de 27 m² (pouvant être transformé en habitation) d'un grand salon séjour, une cuisine de 14 m². Au 1 er étage, retrouvez 4 chambres (parquet massif), une salle de bain et un WC, une terrasse couverte.

Le salon séjour de 40 m² est ouvert sur une terrasse et le jardin arboré.
Potentiel salle de détente, SPA, salle de jeux, grâce à la belle terrasse couverte de 42 m² accessible depuis le 1er étage.
Un large sous-sol de 100 m² aménageable.
Le local commercial vous permettra d'implanter votre activité professionnelle (artisan, profession libérale, institut de beauté, épicerie).
Profitez d'un garage et atelier de 35 m² .

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC

À savoir

  • Taxe foncière : 1933 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 octobre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 259
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 45
    KgeqCO2/m2
    .an

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