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maison à vendre 9 pièces - 303,50 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 5732

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 303.5 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

La Roche sur Yon (5minutes)
Venez découvrir cette magnifique demeure de 303 m² environ, sur un terrain de 3 047 m².
Construite en 2009, avec une extension de 80.5 m² en 2011 et un garage supplémentaire de 47.5 m² ajouté en 2016.
L'ensemble du bien est parfaitement entretenu.
Une entrée desservant le salon et la salle à manger de 62 m², équipés d'un poêle à bois et d'un bar sur-mesure. La cuisine haut de gamme d'une surface de 25 m² est aménagée et équipée avec un comptoir en quartz. A gauche de la salle à manger : sas intermédiaire conduisant vers deux chambres, une SDE et un salon pour les enfants, .
Un escalier design menant à l'étage : une suite parentale avec dressing, une SDB avec baignoire balnéo et douche, une mezzanine et bureau.
Extension de 2011 : un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, une salle de cinéma avec écran de projection de 39 m², un mur végétal habille la pièce.
Deux garages : de 25.5 m² avec une mezzanine, et un de 47.5 m², un auvent de 40.5 m² et une cave à vin enterrée.
A l'extérieur : une terrasse couverte d'une pergola de 2015 (rideaux électriques et chauffages électriques design), une terrasse autour de la piscine en composite et bois blanc, une piscine de 11x5 profondeur 150/120 cm, jardin arboré et paysagé.
Classe énergétique : C
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2150€ et 2970€
Mandat : 5279
Honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 384,5 m2
  • Surface habitable : 303,5 m2
  • Surface terrain : 3 047 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • salon (23,5 m2)
    • salle à manger (38,5 m2)
    • Entrée (9,5 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • lingerie (10 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • salon (23 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • WC (6,5 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Dressing (9 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • mezzanine (16,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • salon (39,5 m2)
    • Chambre 5 (13 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • toilette (5,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • garage (25 m2)
    • pièce (7,5 m2)
    • garage (47,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2970,0 € pour 2021

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