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maison à vendre 6 pièces - 113 m2 LES LUCS SUR BOULOGNE - 85

Ref : 6787

233 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.0 m2 - LES LUCS SUR BOULOGNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Cette belle propriété est située dans un quartier paisible des Lucs-sur-Boulogne. Avec à ses 113m² habitables, cette maison offre de beaux espaces de vie, notamment grâce à sa pièce de vie lumineuses et sa une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et accueillant pour toute la famille.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, offrant amplement d'espace pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir des invités.

De plus, elle dispose d'un double garage, offrant non seulement un espace pratique pour stationner vos véhicules, mais aussi un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires.

La situation géographique de ce bien est un réel avantage. Vous serez à seulement 5 minutes à pied du centre de la ville et de toutes les commodités. Cela signifie que vous pouvez facilement accéder aux commerces, restaurants, écoles et autres services sans avoir à utiliser votre voiture. De plus, vous vous trouvez à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes de Nantes et 45 minutes des plages.

En résumé, cette charmante maison offre un cadre de vie confortable, pratique et bien situé. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Classe énergétique C

Estimation des coûts annuels entre 1 210€ et 1 670€.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 6787

Mandat n° : 5453

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,4 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • cellier (11,5 m2)
    • garage (28,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à granules, VMC double flux

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1670,0 € pour 2021

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