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maison à vendre 5 pièces - 108,50 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 6771

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.5 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Exclusivité
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Description

Cette charmante maison de 2022 est située dans un quartier résidentiel paisible de La Roche-sur-Yon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et tranquille. La maison de 108m² habitables dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et accueillant pour toute la famille.

Elle comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité à ses occupants. De plus, cette maison est dotée d'un garage, vous permettant de stationner votre véhicule et offrant également un espace supplémentaire pour le rangement.

Le jardin, sans vis-à-vis, est un espace idéal pour se détendre en plein air et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.

De plus, la maison bénéficie d'une proximité appréciable des commerces de proximité du Bourg-sous-La Roche et du centre commercial des Oudairies, permettant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Cette propriété combine donc harmonieusement fonctionnalité, confort et tranquillité, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de La Roche-sur-Yon et de son environnement paisible. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Classe énergétique A

Estimation des coûts annuels entre 400€ et 580€.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AMEPI

Réf : 6771

Mandat n° : 5454

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,2 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Surface terrain : 412 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (50 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • cellier (2,9 m2)
    • garage (22,7 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Chambre en bas
  • Double vitrage
  • Douche italienne
  • Garage
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Maison sous décennale

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 580,0 € pour 2021

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