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maison à vendre 7 pièces - 205 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 6651

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 205.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

ENTRE LA ROCHE SUR YON ET RIVES DE L'YON
Bureaux disposant de vastes espaces qui offrent une toile vierge pour créer votre propre espace de vie personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves.

Belle Vue sur la Nature : Les fenêtres panoramiques apportent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant et les environs verdoyants. Profitez de chaque saison depuis le confort de votre futur chez-vous.

Environnement Calme et Serein : Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété offre une évasion tranquille de l'agitation quotidienne. Profitez de la nature environnante, des sentiers de randonnée à proximité et d'une atmosphère apaisante.

Accès aux Commodités : Bien que nichée dans un cadre naturel, la propriété reste proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces.

Potentiel d'Expansion : Le terrain spacieux offre la possibilité d'ajouter une piscine, pour compléter votre oasis personnelle.

Informations Pratiques :

Surface Actuelle : 205m² habitables
Surface du Terrain : plus de 2700m²
Possibilité de Transformation : La propriété est prête à être transformée en résidence.

Ne manquez pas cette opportunité rare de créer une maison unique, fusionnant la praticité d'un bureau avec la tranquillité d'un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et imaginer le potentiel de ce joyau caché !

Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° : 5410. Classement énergétique D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 4080€ et 5530€ référence 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2366kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080,0 € et 5530,0 € pour 2021

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