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maison à vendre 4 pièces - 80,65 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 6650

199 810 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.65 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Bienvenue dans cette maison accueillante, construite en 2005, située dans un quartier paisible de La Roche-sur-Yon, à seulement quelques pas de Mazurelle. Avec ses deux niveaux bien agencés, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte offre un espace convivial. De plus, un WC et un garage vous offrent une commodité supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez trois chambres chaleureuses, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bains moderne complète cet étage, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments de détente en plein air.
Cette maison est également idéalement située, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5434
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 980 € et 1 360 € par an (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5434

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Surface terrain : 224 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salon -Salle à manger (22,9 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • garage (14,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 794 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2021

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