Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 AUBIGNY LES CLOUZEAUX - 85
Ref : 7667
196 840 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison de plain-pied à vendre axe la Roche/Y vers les Clouzeaux
Cette maison traditionnelle construite en 1973 offre environ 100 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 488 m².
Elle se compose de :
Une entrée ;
Un séjour lumineux ;
Une cuisine indépendante ;
Trois chambres ;
Une salle de bain ;
Des espaces de rangement.
La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, offrant confort et chaleur au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux, agrémenté d'un puits avec pompe, ainsi que d'un portail électrique.
La propriété dispose également de deux très grands garages :
Un garage d'environ 47 m² ;
Un second garage d'environ 35,6 m².
Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou toute personne recherchant un bien de plain-pied avec un grand terrain et de beaux espaces annexes.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5816
Logement à consommation énergétique excessive : classé E
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2990€ et 4100€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison traditionnelle construite en 1973 offre environ 100 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 488 m².
Elle se compose de :
Une entrée ;
Un séjour lumineux ;
Une cuisine indépendante ;
Trois chambres ;
Une salle de bain ;
Des espaces de rangement.
La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, offrant confort et chaleur au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux, agrémenté d'un puits avec pompe, ainsi que d'un portail électrique.
La propriété dispose également de deux très grands garages :
Un garage d'environ 47 m² ;
Un second garage d'environ 35,6 m².
Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou toute personne recherchant un bien de plain-pied avec un grand terrain et de beaux espaces annexes.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5816
Logement à consommation énergétique excessive : classé E
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2990€ et 4100€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Surface terrain : 1 488 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,7 m2)
- Séjour (34 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- Dégagement (7,1 m2)
- WC (2,0 m2)
- arrière cuisine (16 m2)
- garage (35,6 m2)
- garage (47 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Poele à granule electricité
- Double vitrage, plain pied
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990,0 € et 4100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
