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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7670

334 752 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Très belle maison de plain-pied construite en 2002, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Elle se compose de :

Une entrée ;
Une belle cuisine indépendante ;
Une salle à manger et un salon lumineux ;
Trois chambres, avec la possibilité d'une quatrième soit 13 m² supplémentaire ;
Une salle d'eau comprenant un WC ;
Un WC indépendant ;
Un garage ;
Un patio agréable ;
Un jardin paysagé exposé plein sud.

Cette maison offre des espaces de vie confortables et faciles d'accès, sans étage, avec une circulation adaptée. Son jardin paysagé plein sud et son patio permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Une belle maison, pratique et accueillante, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement de plain-pied adapté PMR ou pas.

Honoraires charges Acquéreurs
Mandat N° : 5820
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1680€ et 2320€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle d'eau (10,0 m2)
    • WC (4 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1694 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15131kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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