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Maison à vendre 7 pièces - 90 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7602

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 90.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

VENTE LOCAL COMMERCIAL AVEC POSSIBILITÉ DE LOGEMENT 157 M² À COTÉ DE L'ICES
Localisation idéale à proximité immédiate de l'ICES, ce local commercial d'une surface totale de 157 m² offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel commercial stratégique.
Surface et potentiel :

157 m² au total, répartis entre :
Espace commercial (idéal pour commerce, restaurant, bureau, etc.)
Possibilité de logement à l'étage (surface à aménager selon vos besoins)


Configuration flexible adaptable à votre projet (commercial pur ou mixte commerce/logement)

Atouts majeurs :

Emplacement premium : proche de l'ICES, dans un quartier dynamique et fréquenté
Potentiel locatif : logement au-dessus du commerce (opportunité de revenus complémentaires)
Surface généreuse : idéale pour une activité commerciale ou une reconversion
Visibilité et accessibilité : situation avantageuse pour attirer une clientèle

Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5797
Non soumis au DPE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • pièce (16,2 m2)
    • pièce (16,5 m2)
    • pièce (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • pièce (9,6 m2)
    • pièce (9,5 m2)
    • annexe (8,7 m2)
    • annexe (11,5 m2)
    • Autre (44,8 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Pièce de vie (15,2 m2)
    • pièce (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Électrique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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