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Maison à vendre 7 pièces - 93,14 m2 MOUILLERON LE CAPTIF - 85

Ref : 6782

224 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 213000€
maison à vendre - 7 pièces - 93.14 m2 - MOUILLERON LE CAPTIF - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Située dans une impasse paisible, à seulement 5 minutes à pied des commerces locaux, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 93m² habitables, elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30m², parfaite pour se retrouver en famille ou recevoir des invités.
La maison comprend également trois chambres confortables, offrant à chacun son propre espace de vie privé. De plus, un vaste sous-sol offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, idéale pour créer une suite parentale ou un espace polyvalent selon vos besoins.
À l'extérieur, un terrain clos et généreux de près de 1000m² offre un espace de jeu et de détente en plein air.
En résumé, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et bien situé, avec la possibilité d'aménagements supplémentaire grâce à son vaste sous-sol, le tout dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Classe énergétique E

Estimation des coûts annuels entre 1 590€ et 2 190€.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charges acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 6782

Mandat n° : 5470

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187,9 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Surface terrain : 981 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • garage (45,9 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • Cave (1,4 m2)
    • Cave (3,2 m2)
    • dépendance (16,8 m2)
    • arrière cuisine (16,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Façade

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2190,0 € pour 2021

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