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Appartement à vendre 5 pièces - 96,65 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 6772

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 5 pièces - 96.65 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Bienvenue dans ce bel appartement de 96 m², situé au premier étage, niché dans une rue calme du centre-ville, en plein cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon. Cette résidence vous offre une opportunité rare de vivre au carrefour de la vie urbaine et de la tranquillité.
Dès votre arrivée, une spacieuse entrée vous accueille. La salle de séjour lumineuse constitue le cœur de cet espace, s'ouvrant sur un grand balcon privé.
Cet appartement propose quatre grandes chambres, offrant amplement d'espace pour vos besoins familiaux. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos aventures culinaires. Les toilettes et la salle d'eau ont été refait récement.
De nombreux placards bien situés sont là pour répondre à vos besoins de rangement. De plus, vous bénéficierez d'une cave privée, idéale pour stocker vos biens en toute sécurité, ainsi que d'un garage fermé, une véritable rareté, qui s'ouvre sur une cour privative.
Cette copropriété exclusive se compose de seulement sept lots d'habitation, créant une ambiance conviviale et intime.
Cet appartement est une fusion parfaite entre la sérénité d'une rue paisible et l'accessibilité du centre-ville. Qu'il s'agisse de répondre aux besoins de votre famille, de profiter de la vie citadine tout en préservant votre espace privé, ou même d'investir judicieusement.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite.
Syndic : Immo de France
Nb lots principal : 20

Charges annuelles : 1919 €
Pas de procédure en cours
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1330€ et 1850€ 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charges vendeurs
Nicolas Cerda Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 891 729 493 .

Mandat N° : 5452

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)
    • garage (14,9 m2)
    • Cave (9,3 m2)
    • balcon (11,4 m2)
    • balcon (2,5 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Général

  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1021 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1919,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20645kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 08/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1850,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas cerda EI, agent commercial (RSAC 202000341)

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