maison à vendre 7 pièces - 234 m² RIVES DE L YON - 85

Située à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison de charme offre un espace de vie spacieux et pittoresque. Avec un total de 234 m² , cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer. Le potentiel pourrait permettre de générer des loyers.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 234 m² (124 m² +107m²)
Première Maison : 127 m²
Salle à manger lumineuse d'environ 30 m²
Cuisine moderne Schmidt, aménagée et équipée
Double salon-séjour de 30 m² avec cheminée d'époque
3 chambres de 14,7 / 14,5 / 10 m²
Bureau
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
Seconde Habitation : 107 m² (construite en 2013)
Cuisine aménagée
Poêle à bois
Chauffage électrique
Volets roulants
Potentiels : gites ou location
Terrain : 4317 m², arboré et piscinable, sans vis-à-vis
Dépendance : 33 m²
Car-port pour 3 voitures

La première maison offre un espace de vie chaleureux avec une salle à manger lumineuse, une cuisine moderne équipée, un salon-séjour spacieux avec une cheminée d'époque, un cabinet de toilette avec WC.
L'étage comprend trois chambres confortables et un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
La seconde habitation, construite en 2013, est parfaite pour une utilisation indépendante ou comme espace supplémentaire pour accueillir des invités. Elle comprend une cuisine aménagée et des ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants.
Le vaste jardin de 4317 m² est un havre de paix, idéal pour la détente en plein air. Il offre la possibilité d'ajouter une piscine selon vos préférences.

Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5407
Classe énergétique : E
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2430€ et 3330€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr