Maison à vendre 3 pièces - 51,37 m2 LA ROCHE SUR YON - 85
Ref : 6525
128 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison de cheminot à La Roche-sur-Yon
Située dans un quartier paisible de La Roche-sur-Yon, cette maison de cheminot offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure.
D'une surface habitable optimisée, elle se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce de vie intégrant une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et un wc indépendant.
Un atelier-garage polyvalent et un abri de jardin complètent cet ensemble fonctionnel.
Le bien bénéficie d'une belle parcelle de terrain, permettant un accès direct à la maison par le jardin, offrant ainsi une intimité et un espace extérieur appréciable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et valoriser ce bien, qui présente un fort potentiel.
Idéal pour un investisseur en quête d'un projet à rénover ou pour un acquéreur souhaitant créer un logement adapté à ses besoins.
Disponible pour une visite, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir les possibilités qu'offre cette maison.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5780
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1060€ et 1480€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier paisible de La Roche-sur-Yon, cette maison de cheminot offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure.
D'une surface habitable optimisée, elle se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce de vie intégrant une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et un wc indépendant.
Un atelier-garage polyvalent et un abri de jardin complètent cet ensemble fonctionnel.
Le bien bénéficie d'une belle parcelle de terrain, permettant un accès direct à la maison par le jardin, offrant ainsi une intimité et un espace extérieur appréciable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et valoriser ce bien, qui présente un fort potentiel.
Idéal pour un investisseur en quête d'un projet à rénover ou pour un acquéreur souhaitant créer un logement adapté à ses besoins.
Disponible pour une visite, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir les possibilités qu'offre cette maison.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5780
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1060€ et 1480€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 61 m2
- Surface habitable : 51,4 m2
- Surface terrain : 273 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (13,4 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Rangement (1,8 m2)
- cellier (9,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards, plain pied
- Chauffage gaz
- Douche
- Plain pied
- Puits
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : chaudière 2022 , sols chambre, dégagement, cuisine, WC, SDE, évier cuisine
- Travaux à prévoir : Rafraîchissement
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
