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Appartement T2 à louer 2 pièces - 38 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7689

650 €

par mois charges comprises

53 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 38.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

LA ROCHE SUR YON CENTRE GARE appartement de type 2 comprenant Entrée, séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains et wc séparé. Logement entièrement refait à neuf. Non soumis à l'encadrement des loyers. Loyer : 525 € + charges de 125 € (eau chaude et eau froide incus ainsi que le chauffage). Honoraires charge locataire: 304 € pour visites rédaction de bail + 114 € pour état des lieux entrée. Dépôt de garantie : 525 €. DPE C .Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 330 € et 490 € sur année 2023 Libre 1er NOVEMBRE 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 105

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 525 € par mois
  • Provision pour charges : 125 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 418 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 304 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 114 € TTC
  • Dépôt de garantie : 525 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11019kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 26/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330,0 € et 490,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

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