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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 ST MARTIN DES NOYERS - 85

Ref : 7677

287 550 €

  • Honoraires charge vendeur
471 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - ST MARTIN DES NOYERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

SAINT-MARTIN-DES-NOYERS PLAIN-PIED AVEC PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE

Découvrez cette maison de 2007 offrant 120 m² habitables, où confort et convivialité se conjuguent au quotidien.

Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que son bureau et sa buanderie.

Une véranda d'environ 30 m² prolonge les espaces de vie vers un jardin clos et arboré de 793 m².

Son véritable atout : une piscine enterrée avec le liner remplacé en 2026, couverte et chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours.

Garage attenant et abri de jardin complètent l'ensemble.

Entretenue et bénéficiant d'un DPE classé C, cette maison permet une installation immédiate, sans travaux de rénovation majeurs à prévoir.

Un bien à découvrir pour ses volumes, son confort et son agréable cadre de vie !

Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5823
Classe énergétique : C

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1 483 € et 2 007 € (années de référence 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salon -Salle à manger (37,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1335kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/09/2026

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