Maison à vendre 3 pièces - 79 m2 LE GIROUARD - 85
Ref : 7640
168 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison de plain-pied en pierre avec jardin arboré de 1 200 m² Au sud de La Roche-sur-Yon
L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et agrémentée d'une cheminée ainsi que d'un mur en pierre qui lui apportent beaucoup de caractère. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une chambre, un bureau 7,60 m², une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain arboré offre de nombreuses possibilités : jardin d'agrément, potager, espace de jeux ou tout simplement un cadre agréable. Un cabanon vient compléter l'ensemble.
Cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et permettre à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.
Vous recherchez un environnement calme, un beau terrain et une maison offrant un véritable potentiel d'évolution tout en restant à proximité de La Roche-sur-Yon et du littoral vendéen ? Cette maison mérite votre visite.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5809
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1480 € et 2070 € (années de référence 2021,2022,2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et agrémentée d'une cheminée ainsi que d'un mur en pierre qui lui apportent beaucoup de caractère. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une chambre, un bureau 7,60 m², une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain arboré offre de nombreuses possibilités : jardin d'agrément, potager, espace de jeux ou tout simplement un cadre agréable. Un cabanon vient compléter l'ensemble.
Cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et permettre à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.
Vous recherchez un environnement calme, un beau terrain et une maison offrant un véritable potentiel d'évolution tout en restant à proximité de La Roche-sur-Yon et du littoral vendéen ? Cette maison mérite votre visite.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5809
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1480 € et 2070 € (années de référence 2021,2022,2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79 m2
- Surface habitable : 79 m2
- Surface terrain : 1 235 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (29 m2)
- Chambre (8 m2)
- Chambre (11 m2)
- Dressing (5 m2)
- Cuisine (6 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- cellier (7 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz citerne gaz
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : rafaichissement Elec: cuisine , et déco, SDE
- Taxe foncière : 305 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
