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Appartement F2 à louer 2 pièces - 42,79 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7613

580 €

par mois charges comprises

49 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.79 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Découvrez votre futur nid douillet en plein cœur de LA ROCHE SUR YON! Ce charmant appartement T2, situé au 3e étage avec ascenseur, offre une vue dégagée depuis son balcon accueillant. Idéal pour une personne seule ou un couple, il comprend une chambre, une salle d'eau et un parking. Chauffage individuel électrique, habitable sans travaux. À deux pas, le bus Gluard (ligne 1) facilite vos déplacements. Proche de commerces, écoles et parcs, il promet un quotidien pratique et agréable. LIBRE LE 1ER septembre 2026 Loyer : 500 € + charges de 80 €. Non soumis à l'encadrement des loyers. Honoraires à la charge du locataire : 470.69 € état des lieux inclus. Dpe D . Montant des dépenses théoriques annuelles estimées entre 660 € et 930 € par an (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 46

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC
    • balcon (2,4 m2)
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 500 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 470,69 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 342,32 €
    • Etablissement état des lieux : 128,37 €
  • Dépôt de garantie : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 930,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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