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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,52 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7597

133 900 €

  • Honoraires charge vendeur
471 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.52 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Appartement T2 de plain-pied avec grande terrasse plein sud
À proximité du pont Morineau, découvrez cet agréable appartement T2 de 46 m², en bon état général et de plain-pied.
Son véritable atout : une belle terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie. Le bien comprend également une place de stationnement adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Appartement actuellement avec un locataire en place, loué 420 € par mois hors charges : une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un revenu immédiat
Un bien agréable, fonctionnel et déjà loué : une belle occasion à découvrir !


Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5815
Syndic : IMMO DE FRANCE
Nb lot : 118 dont 59 à usage d'appartement
Charges annuelles : 774€
Pas de procédure en cours

Classe énergétique : C
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 700€ et 1000€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,6 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (27,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (25,1 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 118
  • Charges courantes par an : 774,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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