Maison à vendre 4 pièces - 91 m² LA ROCHE SUR YON - 85

Située dans une impasse paisible à La Roche-sur-Yon, cette maison sur deux niveaux allie charme, espace et possibilités d'aménagement uniques. Son état extérieur remarquable et sa structure solide en font une opportunité rare sur le marché immobilier.

Une localisation recherchée :
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse calme, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité.

Une maison spacieuse et lumineuse :
D'une surface habitable d'environ 91m², cette maison se développe sur deux niveaux et s'inscrit sur une parcelle de 477 m², offrant un espace extérieur généreux pour les projets de jardinage ou d'extension.
Le RDC comprend un sous-sol complet intégrant un garage spacieux, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Que ce soit pour créer un espace de travail, une salle de sport ou un atelier, les possibilités sont nombreuses.

Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un séjour-salle à manger? une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Un état irréprochable et un potentiel à saisir
L'état extérieur de la maison est remarquable, avec une façade soignée et une toiture en excellent état. La structure, solide et bien entretenue, garantit une maison durable et sécurisée.

Quelques travaux de rafraîchissement intérieurs permettront de personnaliser cet espace selon vos envies, sans nécessiter de lourds investissements structurels. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une maison déjà en excellent état, tout en ayant la liberté de l'adapter à leurs besoins.
Une opportunité unique
Cette maison est un produit rare, alliant qualité, potentiel et localisation. Elle ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5780
Logement à consommation énergétique excessive : classé E
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2040€ et 2820€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr