Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 NESMY - 85
Ref : 7530
228 875 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MAISON RÉNOVÉE AVEC CHARME & DOUBLE GARAGE PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR !
Envie d'une maison alliant authenticité et modernité, sans le moindre travail à prévoir ?
Découvrez cette perle rare, nichée dans un quartier proche de toutes les commodités et des transports l'adresse idéale pour allier tranquillité et praticité !
Une maison singulière, rénovée avec soin en 2019
Ici, tout a été pensé pour votre confort :
Un rez-de-chaussée généreux et convivial :
Une grande entrée qui donne le ton, spacieuse et lumineuse.
Un espace de vie ouvert et baigné de soleil (exposition sud), où cuisine entièrement aménagée et équipée, un grand salon.
Un cellier malin, pour ranger sans encombrer.
À l'étage, un cocon douillet :
Deux chambres aux volumes agréables, idéales pour une famille dont une chambre palière, surprenante par son potentiel (dressing, ou même un petit salon lecture à vous d'imaginer !).
Un grand bureau et une salle d'eau fonctionnelle, moderne et pratique
Un extérieur qui fait la différence
Un jardin où il fait bon se détendre
Cerise sur le gâteau : un double garage situé à seulement 100 mètres un atout précieux pour stationner en toute sérénité ou stocker vos affaires encombrantes.
Pourquoi craquer pour cette maison ?
Clé en main : rénovation récente, aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos valises !
Lumière naturelle à tous les étages, grâce à une orientation optimale.
Emplacement stratégique : tout est accessible à pied (commerces, écoles, transports).
Charme préservé : le cachet d'une maison à l'histoire, allié au confort d'un intérieur neuf.
Une opportunité rare à saisir cette maison n'attendra pas !
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5777
Classe énergétique : C
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1310€ et 1820€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie d'une maison alliant authenticité et modernité, sans le moindre travail à prévoir ?
Découvrez cette perle rare, nichée dans un quartier proche de toutes les commodités et des transports l'adresse idéale pour allier tranquillité et praticité !
Une maison singulière, rénovée avec soin en 2019
Ici, tout a été pensé pour votre confort :
Un rez-de-chaussée généreux et convivial :
Une grande entrée qui donne le ton, spacieuse et lumineuse.
Un espace de vie ouvert et baigné de soleil (exposition sud), où cuisine entièrement aménagée et équipée, un grand salon.
Un cellier malin, pour ranger sans encombrer.
À l'étage, un cocon douillet :
Deux chambres aux volumes agréables, idéales pour une famille dont une chambre palière, surprenante par son potentiel (dressing, ou même un petit salon lecture à vous d'imaginer !).
Un grand bureau et une salle d'eau fonctionnelle, moderne et pratique
Un extérieur qui fait la différence
Un jardin où il fait bon se détendre
Cerise sur le gâteau : un double garage situé à seulement 100 mètres un atout précieux pour stationner en toute sérénité ou stocker vos affaires encombrantes.
Pourquoi craquer pour cette maison ?
Clé en main : rénovation récente, aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos valises !
Lumière naturelle à tous les étages, grâce à une orientation optimale.
Emplacement stratégique : tout est accessible à pied (commerces, écoles, transports).
Charme préservé : le cachet d'une maison à l'histoire, allié au confort d'un intérieur neuf.
Une opportunité rare à saisir cette maison n'attendra pas !
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5777
Classe énergétique : C
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1310€ et 1820€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 162 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 317 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,7 m2)
- Pièce de vie avec cuisine (53 m2)
- Chambre (17,8 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Bureau (8 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- garage (42 m2)
- cellier (7,2 m2)
- débarras (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Remplacement des ouvrants en rez-de-chaussée Réfection de la gouttière et descente pluviale Mise aux normes de la plomberie Rénovation électrique et radiateurs Isolation (10 cm laine de roche) Année rénovation: 2019
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
