Appartement F4 à vendre 4 pièces - 69,37 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
Ref : 7467
264 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À VENDRE APPARTEMENT 4 PIÈCES 69 M² LES SABLES-D'OLONNE
Idéalement situé en plein cœur des Sables-d'Olonne, cet appartement de type 4, d'une surface de 69 m², vous séduit par son espace optimisé et son cadre de vie agréable. Parfait pour une famille ou un investissement locatif, ce bien allie confort, luminosité et praticité.
Atouts majeurs :
3 chambres, offrant des espaces nuit bien distincts.
Une salle d'eau fonctionnelle.
Un environnement calme, dans une résidence arborée, tout en étant proche des commerces, écoles et plages.
Possibilité de stationnement : parking
Possibilité d'acheter un garage en sus.
Points forts :
Lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son exposition.
Résidence entretenue, avec espaces verts et vue dégagée.
Proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des transports et des animations locales.
Un coup de cœur assuré pour ce bien alliant charme et fonctionnalité !
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5756
Syndic : POOL IMMOBILIER
Nb lot : 116
Charges annuelles : 922€
Pas de procédure en cours
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 930€ et 1380€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé en plein cœur des Sables-d'Olonne, cet appartement de type 4, d'une surface de 69 m², vous séduit par son espace optimisé et son cadre de vie agréable. Parfait pour une famille ou un investissement locatif, ce bien allie confort, luminosité et praticité.
Atouts majeurs :
3 chambres, offrant des espaces nuit bien distincts.
Une salle d'eau fonctionnelle.
Un environnement calme, dans une résidence arborée, tout en étant proche des commerces, écoles et plages.
Possibilité de stationnement : parking
Possibilité d'acheter un garage en sus.
Points forts :
Lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son exposition.
Résidence entretenue, avec espaces verts et vue dégagée.
Proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des transports et des animations locales.
Un coup de cœur assuré pour ce bien alliant charme et fonctionnalité !
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5756
Syndic : POOL IMMOBILIER
Nb lot : 116
Charges annuelles : 922€
Pas de procédure en cours
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 930€ et 1380€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,2 m2
- Surface habitable : 69,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Année construction : 1964
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 4,0 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Digicode
- Parc
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 116
- Charges courantes par an : 922,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
