Maison à vendre 8 pièces - 190 m2 LA ROCHE SUR YON - 85
Ref : 7445
499 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 474000€
-
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Description
Maison de caractère de 1889 La Roche-sur-Yon, aux portes du Pentagone
Rare sur le marché ! Découvrez cette magnifique demeure de 190 m² habitables, construite en 1889, alliant charme de l'ancien et volumes généreux, idéalement située à deux pas du Pentagone.
Cette maison familiale se compose de :
5 chambres spacieuses offrant de belles hauteurs sous plafond
1 bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
Un séjour lumineux avec le cachet de l'ancien
Une cuisine séparée
Un sous-sol complet, pratique pour le stockage ou un espace aménageable
Un garage, atout rare dans ce secteur prisé
Le tout implanté sur un terrain arboré de 738 m², un véritable écrin de verdure en cœur de ville, offrant intimité et tranquillité.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
Honoraires charges acquéreurs
Mandat N° : 5790
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 3660€ et 4990€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare sur le marché ! Découvrez cette magnifique demeure de 190 m² habitables, construite en 1889, alliant charme de l'ancien et volumes généreux, idéalement située à deux pas du Pentagone.
Cette maison familiale se compose de :
5 chambres spacieuses offrant de belles hauteurs sous plafond
1 bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
Un séjour lumineux avec le cachet de l'ancien
Une cuisine séparée
Un sous-sol complet, pratique pour le stockage ou un espace aménageable
Un garage, atout rare dans ce secteur prisé
Le tout implanté sur un terrain arboré de 738 m², un véritable écrin de verdure en cœur de ville, offrant intimité et tranquillité.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
Honoraires charges acquéreurs
Mandat N° : 5790
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 3660€ et 4990€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 190 m2
- Surface terrain : 738 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (12,9 m2)
- Séjour (18,1 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Chambre 2 (22,7 m2)
- Chambre 3 (17,7 m2)
- Chambre 4 (10,7 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Salle d'eau (7,1 m2)
- Palier (3,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (7,2 m2)
- Chambre 5 (20,1 m2)
- Bureau (8,6 m2)
- salle à manger (20,8 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière 2 ans, ouvertures et toiture
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660,0 € et 4990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
