Maison à vendre 8 pièces - 190 m2 LA ROCHE SUR YON - 85
Ref : 7445
525 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 500000€
-
1/9 -
![maison à vendre - 8 pièces - 190.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![maison à vendre - 8 pièces - 190.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![maison à vendre - 8 pièces - 190.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![maison à vendre - 8 pièces - 190.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![maison à vendre - 8 pièces - 190.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![maison à vendre - 8 pièces - 190.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![maison à vendre - 8 pièces - 190.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![maison à vendre - 8 pièces - 190.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Description
EXCLUSIVITÉ Maison de caractère de 1869 La Roche-sur-Yon, aux portes du Pentagone
Rare sur le marché ! Découvrez cette magnifique demeure de 190 m² habitables, construite en 1869, alliant charme de l'ancien et volumes généreux, idéalement située à deux pas du Pentagone.
Cette maison familiale se compose de :
5 chambres spacieuses offrant de belles hauteurs sous plafond
1 bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
Un séjour lumineux avec le cachet de l'ancien
Une cuisine séparée
Un sous-sol complet, pratique pour le stockage ou un espace aménageable
Un garage, atout rare dans ce secteur prisé
Le tout implanté sur un terrain arboré de 738 m², un véritable écrin de verdure en cœur de ville, offrant intimité et tranquillité.
Cette propriété d'exception séduira les amateurs d'authenticité, les familles en quête d'espace, ou ceux souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Roche-sur-Yon.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
Honoraires charges acquéreurs
Mandat N° : 5755
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 3660€ et 4990€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare sur le marché ! Découvrez cette magnifique demeure de 190 m² habitables, construite en 1869, alliant charme de l'ancien et volumes généreux, idéalement située à deux pas du Pentagone.
Cette maison familiale se compose de :
5 chambres spacieuses offrant de belles hauteurs sous plafond
1 bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
Un séjour lumineux avec le cachet de l'ancien
Une cuisine séparée
Un sous-sol complet, pratique pour le stockage ou un espace aménageable
Un garage, atout rare dans ce secteur prisé
Le tout implanté sur un terrain arboré de 738 m², un véritable écrin de verdure en cœur de ville, offrant intimité et tranquillité.
Cette propriété d'exception séduira les amateurs d'authenticité, les familles en quête d'espace, ou ceux souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Roche-sur-Yon.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
Honoraires charges acquéreurs
Mandat N° : 5755
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 3660€ et 4990€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 190 m2
- Surface terrain : 738 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (12,9 m2)
- Séjour (18,1 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Chambre 2 (22,7 m2)
- Chambre 3 (17,7 m2)
- Chambre 4 (10,7 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Salle d'eau (7,1 m2)
- Palier (3,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (7,2 m2)
- Chambre 5 (20,1 m2)
- Bureau (8,6 m2)
- salle à manger (20,8 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière 2 ans, ouvertures et toiture
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660,0 € et 4990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
