Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 LA ROCHE SUR YON - 85
Ref : 7412
286 200 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ à LA ROCHE-SUR-YON
Cette maison de 150 m² habitable à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille.
Édifiée sur un terrain de 438 m², cette maison à étage avec sous-sol complet se distingue par ses volumes généreux et sa belle véranda d'environ 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
Côté intérieur :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la véranda,
Une cuisine aménagée et équipée,
4 chambres confortables,
Une grande salle de bains avec douche et baignoire,
Un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
Côté pratique : un sous-sol complet, un garage, buanderie, atelier de quoi répondre à tous vos besoins !
Les plus : emplacement recherché, beaux volumes, la véranda, proximité gare et commerces.
Une exclusivité à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité à La Roche-sur-Yon.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5741
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2470€ et 3390€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison de 150 m² habitable à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille.
Édifiée sur un terrain de 438 m², cette maison à étage avec sous-sol complet se distingue par ses volumes généreux et sa belle véranda d'environ 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
Côté intérieur :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la véranda,
Une cuisine aménagée et équipée,
4 chambres confortables,
Une grande salle de bains avec douche et baignoire,
Un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
Côté pratique : un sous-sol complet, un garage, buanderie, atelier de quoi répondre à tous vos besoins !
Les plus : emplacement recherché, beaux volumes, la véranda, proximité gare et commerces.
Une exclusivité à ne pas laisser passer !
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Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5741
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2470€ et 3390€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 234 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 438 m2
-
Nombre de pièces : 7
- véranda (25 m2)
- Séjour (49 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre 2 (13,7 m2)
- Chambre 3 (13,7 m2)
- Chambre 4 (14 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle de bains (11 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- palier (2 m2)
- garage (19 m2)
- Sous-sol (74 m2)
- Autre (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 74 m2
- Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1910 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3390,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).
