Maison à vendre 6 pièces - 153 m² VENANSAULT - 85

Maison de village habitable Proche Venansault Charme et espace atypique
Découvrez cette maison de village de 153 m² habitables, située dans un cadre paisible à proximité de Venansault. Construite en 1850, cette demeure en pierre allie authenticité et confort moderne. Habitable sans travaux, elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, avec un cachet unique et un terrain offrant des possibilités intéressantes.
Atouts majeurs :
Grande pièce de vie de 54 m², chaleureuse et spacieuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
4 chambres pour un espace de vie fonctionnel et agréable.
Terrain d'environ 1 051 m², offrant un espace extérieur généreux avec terrasse. Configuration atypique permet de profiter pleinement de l'extérieur sans vis-à-vis direct.
Hangar pour 2 véhicules, pratique pour le stationnement ou le stockage.
Toiture et enduit en pierre rénovés en 2021, assurant durabilité et esthétique.
Poêle à bois très performant (chauffage principal) et double vitrage pour un confort thermique optimal.
Chauffage d'appoint électrique.
Micro-station aux normes pour une autonomie totale.
Puits sur la propriété, avec possibilité d'installer une pompe de relevage.
Points forts :
Habitable immédiatement : la maison est en bon état, prête à vous accueillir.
Orientation Sud-Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Proche des commodités et des axes routiers, dans un village calme et authentique.
Prestations :
Cuisine indépendante aménagée et équipée.
Placards intégrés pour un rangement optimisé.
À noter :
Le terrain offre une configuration originale qui garantit une intimité optimale et un espace extérieur utilisable pour divers projets (jardin, potager, espace détente, etc.).
Environnement :
Située dans un village tranquille, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale alliant sérénité, espace et originalité.
Visites : Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère et de son terrain atypique.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5740
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1890€ et 2620€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr