Appartement F3 à vendre 3 pièces - 107,54 m2 LA ROCHE SUR YON - 85
Ref : 7392
275 600 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement de standing en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon
Emplacement exceptionnel : Au cœur du Pentagone, dans un immeuble art-déco signé Maurice Durand (1931), découvrez un appartement de caractère alliant cachet ancien et rénovation haut de gamme. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et services, cet appartement est parfait pour une vie citadine pratique et agréable.
Surface : 107 m², premier étage
Pièces principales : Séjour lumineux avec parquet massif, cheminée en marbre, salle à manger et cuisine moderne équipée
Hauteur sous plafond : 3,10 m, grandes fenêtres et balcon ensoleillé
Espace nuit : 2 chambres, dressing aménagé, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
Prestations : Rénovation récente, matériaux nobles, isolation optimale, chauffage performant
Atouts :
Appartement ancien rénové avec charme
Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun
Quartier recherché : La Roche-sur-Yon centre-ville, Pentagone
Idéal pour famille, couple ou investissement locatif
Visitez sans tarder ce bien rare alliant élégance, confort et emplacement premium !
Copropriété de 7 lots dont 3 habitations syndic : Laforêt
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5729
Charges annuelles : 272€
Pas de procédure en cours
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1820€ et 2520€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement exceptionnel : Au cœur du Pentagone, dans un immeuble art-déco signé Maurice Durand (1931), découvrez un appartement de caractère alliant cachet ancien et rénovation haut de gamme. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et services, cet appartement est parfait pour une vie citadine pratique et agréable.
Surface : 107 m², premier étage
Pièces principales : Séjour lumineux avec parquet massif, cheminée en marbre, salle à manger et cuisine moderne équipée
Hauteur sous plafond : 3,10 m, grandes fenêtres et balcon ensoleillé
Espace nuit : 2 chambres, dressing aménagé, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
Prestations : Rénovation récente, matériaux nobles, isolation optimale, chauffage performant
Atouts :
Appartement ancien rénové avec charme
Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun
Quartier recherché : La Roche-sur-Yon centre-ville, Pentagone
Idéal pour famille, couple ou investissement locatif
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Copropriété de 7 lots dont 3 habitations syndic : Laforêt
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5729
Charges annuelles : 272€
Pas de procédure en cours
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1820€ et 2520€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 107,5 m2
- Surface habitable : 107,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour (36 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Salle d'eau (7,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- cellier (4,3 m2)
- Dégagement (10 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Digicode
- Volets roulants
- Douche italienne
- Cuisine equipée
- Tres propre
À savoir
- Travaux récents : APPARTEMENT REFAIT ENTIEREMENT EN 2019. DECENNALES EN COURS
- Travaux à prévoir : RAS
- Taxe foncière : 1190 €
- Charges de copropriété : 276 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 276,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
