Maison à vendre 5 pièces - 107 m2 LA ROCHE SUR YON - 85
Ref : 7320
191 700 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITE : Maison familiale à La Roche-sur-Yon
Au calme dans une impasse, située dans un secteur recherché et paisible du quartier Zola, cette maison sur deux niveaux avec sous-sol total semi-enterré offre 107 m² habitables et une surface totale de 184 m².
Elle se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Le tout s'ouvre sur un terrain de 463 m², parfait pour vos projets extérieurs et moments de détente.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison représente une belle opportunité pour une famille cherchant un cadre de vie calme et pratique.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5721
Logement à consommation énergétique excessive : F
Estimation des coûts annuels : entre 3 790€ et 5 160 € par an (réf 2021,2022,2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au calme dans une impasse, située dans un secteur recherché et paisible du quartier Zola, cette maison sur deux niveaux avec sous-sol total semi-enterré offre 107 m² habitables et une surface totale de 184 m².
Elle se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Le tout s'ouvre sur un terrain de 463 m², parfait pour vos projets extérieurs et moments de détente.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison représente une belle opportunité pour une famille cherchant un cadre de vie calme et pratique.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5721
Logement à consommation énergétique excessive : F
Estimation des coûts annuels : entre 3 790€ et 5 160 € par an (réf 2021,2022,2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 184 m2
- Surface habitable : 107 m2
- Surface terrain : 463 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (14,1 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Cuisine (15,3 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- véranda (13,4 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (13,4 m2)
- garage (50 m2)
- arrière cuisine (9,5 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre 4 (12,3 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Salle d'eau 2 (3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 91 m2
- Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
- Eau chaude : Individuelle fuel
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et survitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790,0 € et 5160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
