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Maison à vendre 3 pièces - 64,50 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7316

159 899 €

  • Honoraires charge vendeur
421 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 64.5 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

LA ROCHE SUR YON GARE. Au calme belle maison de cheminot en parfait état de plain pied de 55.50 m2 + véranda de 10 m2. Elle se compose d'une grande chambre, d'un séjour salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne, WC sur véranda. Jolie dépendance sur coquet jardin de 145 m2. Electricité refaite. possibilité d'aménager les combles. Bail en cours actuellement. Honoraires charge vendeur. La classe énergétique E avec des estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence 5714 Téléphone : 02.51.37.78.31.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Surface terrain : 145 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • véranda

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 462 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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