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Maison à vendre 9 pièces - 218 m² LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7279

296 800 €

Honoraires charge vendeur

421 avis (achat/vente) : 8,9/10

maison à vendre - 9 pièces - 218.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo

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Description

A La Roche-sur-Yon, à deux pas des lycées et de la piscine Arago, cette maison de ville aux volumes impressionnants ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Avec ses 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un potentiel énorme pour accueillir une grande famille, développer une activité ou imaginer un lieu de vie unique. La pièce de vie, vaste et lumineuse, est le cœur de la maison. Cinq chambres, deux salles d'eau, deux garages, une cuisine d'été et un jardin arboré viennent compléter cet ensemble rare. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les bases sont solides et l'emplacement est exceptionnel.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5702
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 3850€ et 5250€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

Surface totale : 233,3 m²
Surface habitable : 218 m²
Surface terrain : 642 m²
Nombre de pièces : 9
- Cuisine (13,8 m²)
- Salon -Salle à manger (54,6 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (10,1 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Buanderie (15,1 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Chambre 4 (15,3 m²)
- Chambre 5 (15,4 m²)
- Salle d'eau 2 (4,4 m²)
- Pièce de vie (39,3 m²)
- Dégagement (9,4 m²)
- garage
- garage (15,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Gaz
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850,0 € et 5250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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