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Maison à vendre 9 pièces - 218 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7279

262 500 €

  • Honoraires charge vendeur
447 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 9 pièces - 218.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

A La Roche-sur-Yon, à deux pas des lycées et de la piscine Arago, cette maison de ville aux volumes impressionnants ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Avec ses 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un potentiel énorme pour accueillir une grande famille, développer une activité ou imaginer un lieu de vie unique. La pièce de vie, vaste et lumineuse, est le cœur de la maison. Cinq chambres, deux salles d'eau, deux garages, une cuisine d'été et un jardin arboré viennent compléter cet ensemble rare. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les bases sont solides et l'emplacement est exceptionnel.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5702
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 3850€ et 5250€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 233,3 m2
  • Surface habitable : 218 m2
  • Surface terrain : 642 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salon -Salle à manger (54,6 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (15,1 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • Chambre 5 (15,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,4 m2)
    • Pièce de vie (39,3 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • garage
    • garage (15,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE ISOLEE 2017 PULVERASITION - TUILES EN CIMENT 2017 - SALLE D EAU - BAIE VITREE GALANDAGE ET DEUX FENETRE WC ET SDE - CHAUDIERE 20 ANS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20740kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850,0 € et 5250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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