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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7262

278 250 €

  • Honoraires charge vendeur
417 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

À La Roche-sur-Yon, dans le quartier prisé du Sacré-Cœur, cette maison est une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour un logement principal avec un complément de revenus. Avec une surface habitable de 125 m² répartie sur deux niveaux, elle comprend trois logements : un spacieux de 88 m² avec deux chambres, un autre de 22,3 m² et un dernier de 11,5 m². Le bien dispose d'un double garage et d'un jardin commun, le tout sur un terrain de 153 m². Le rez-de-chaussée est équipé d'une pompe à chaleur, tandis que l'étage bénéficie d'une chaudière à condensation. Actuellement, le logement de 88 m² est vendu avec un locataire en place, tandis que les deux autres sont libres d'occupants. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Loyers mensuels estimés à 1600€ Hors charges
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5696
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1760€ et 2440€ (année de référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 153 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Séjour (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Séjour
    • Entrée (8 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1466 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22232kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 27/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2440,0 € pour 2021

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