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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7154

119 900 €

  • Honoraires charge vendeur
461 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Découvrez un appartement T3 rare, niché au dernier étage d'une résidence recherchée à La Roche-sur-Yon, offrant une vue imprenable sur la ville. Idéal pour un investissement locatif clé en main, ce bien allie luminosité, espace et confort pour un cadre de vie unique.
Un intérieur pensé pour votre bien-être
Deux chambres généreuses, dont une avec accès à un balcon pour des moments de détente en extérieur.

Un salon spacieux et chaleureux, baigné de lumière naturelle.
Une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un WC indépendant pour un quotidien pratique.
Cave privative pour un rangement optimal et place de parking sécurisée pour un stationnement sans contrainte.

Un investissement rentable et sécurisé
Loué 458 €/mois (+charges locatives : 130 €)
Renta
Proximité immédiate des commerces et transports, dans un secteur dynamique et recherché.

Travaux récents : mise aux normes de l'électricité pour une installation fiable et sécurisée.
Syndic professionnel : Immo de France
Copropriété : 126 lots principaux
Charges mensuelles : 280 €
Classe énergétique D : dépenses annuelles estimées entre 1 150 € et 1 620 € (prix moyens 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5673

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Collectif individuel au gaz gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : toiture,facade, fenetre, termo radiateur, individualisation charge 70 % et 30% commun,
  • Travaux à prévoir : rien de voté,
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21446kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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