Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 LA ROCHE SUR YON - 85
242 650 €
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Description
Dans un quartier très recherché, proche du centre-ville, des écoles et des transports, découvrez cette maison des années 80, offrant environ 128m² habitables et un sous-sol aménageable de 80 m² sur un terrain de 560 m².
Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert, ouverte sur une terrasse de plain-pied et un jardin clos.
3 chambres confortables (11 m², 10,2 m² et 13 m²), une grande salle de bains et 2 WC.
Sous-sol avec buanderie, douche, WC et 2 garages communiquant (20 et 22 m²).
Chaudière au gaz récente.
Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
Un bien rare à fort potentiel, à saisir rapidement
Honoraires charges acquéreurs
Mandat N° : 5631
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1610€ et 2260€ année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 181 m2
- Surface habitable : 128 m2
- Surface terrain : 560 m2
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Nombre de pièces : 6
- Pièce de vie avec cuisine (58,8 m2)
- Bureau (5,7 m2)
- Entrée (4,2 m2)
- WC (2,3 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Chambre 3 (13,7 m2)
- Salle de bains (7,8 m2)
- Sous-sol (37,5 m2)
- garage (43,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Gaz
- Cheminée, placards
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/04/2024