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maison à vendre 4 pièces - 84 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 6559

192 307 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le quartier recherché de Saint André d'Ornay. Avec une parcelle de 541 m² et une surface habitable de 84 m² sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable.

Caractéristiques Principales :

Type de Bien : Maison sur 2 niveaux
Surface parcelle : 541 m²
Surface Habitable : 84 m²
Rez-de-Chaussée : Comprend une cuisine avec cheminée, un séjour, une salle d'eau avec WC.
Étage : 2 chambres confortables, un bureau polyvalent, et une salle de bains avec WC.
Sous-sol Semi-Enterré : Inclut un garage pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Potentiel Important : Cette maison présente un potentiel significatif pour des projets futurs d'aménagement et de personnalisation.
Abris de Jardin : Un espace extérieur pratique pour le rangement ou les loisirs en plein air.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un quartier prisé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Des travaux de rénovation/modernisation sont nécessaires pour mettre cette propriété au goût du jour.

Honoraires charges acquéreurs
Mandat N° : 5397
Logement à consommation énergétique excessive : classé F
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1650€ et 2270€ référence 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Chambre
    • Chambre 2
    • Bureau
    • Salle de bains
    • Dégagement

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)

À savoir

  • Travaux à prévoir : chauffage pac
  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24877kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2270,0 € pour 2021

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