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maison à vendre 5 pièces - 145 m2 LE POIRE SUR VIE - 85

Ref : 6494

372 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - LE POIRE SUR VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Exclusivité
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Description

À vendre au Poiré-sur-Vie, une charmante maison construite en 2005 sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 141 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant. De plus, vous disposerez d'un bureau pouvant également servir de chambre, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une pièce de vie spacieuse de 44 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées conviviales. Une suite parentale, une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine vous offre un espace supplémentaire pour une utilisation polyvalente. De plus, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC se trouvent également à l'étage, offrant confort et commodité à toute la famille.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré entièrement clos, offrant intimité et tranquillité. Un portail électrique sécurise l'entrée de la propriété.

Un garage isolé et carrelé de 41 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé.

Habitable immédiatement, vous poserez vos meubles.

Situation idéale : 5 minutes à pieds des écoles et 300 mètres de l'arrêt de bus.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison agréable, avec de nombreux espaces de vie et un jardin paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5362
Classe énergétique C
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1180 € et 1660 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 714 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • cellier (4,8 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • salon (25,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • palier (9,0 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • garage (41,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13321kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1660,0 € pour 2021

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