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maison à vendre 6 pièces - 125 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 6763

238 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - LA ROCHE SUR YON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Accort'Immo
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Description

Cette maison située dans un quartier recherché de La Roche-sur-Yon offre 125m² habitables, idéalement agencés pour le confort de ses occupants.

À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie et une cuisine, ainsi qu'un dégagement desservant trois belles chambres.

La vue dégagée et sa parcelle de plus de 620m² ajoute une touche de tranquillité à cette demeure.

Le garage vous offre un espace sécurisé pour stationner vos véhicules et stocker vos effets personnels en toute tranquillité.

Cette maison présente également un potentiel locatif attrayant pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans le marché immobilier local. En effet, la partie située en rez-de-jardin se compose d'une grande cuisine, d'une pièce de vie et d'un coin nuit, pouvant être transformé en suite parentale, avec salle d'eau, dressing et WC séparé.

Proche de toutes commodités, la localisation de ce bien est un avantage majeur pour la vie quotidienne.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété bien située offrant confort, praticité et potentiel. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Classe énergétique E

Estimation des coûts annuels entre 2 510 € et 3 460 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 6763

Mandat n° 5444

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 621 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (16,3 m2)
    • salon (8,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • garage (20,0 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Pièce de vie (26,9 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Double vitrage
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26967kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,0 € et 3460,0 € pour 2021

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