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maison à vendre 8 pièces - 270 m2 BELLEVIGNY - 85

Ref : 6717

417 000 €

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Description

Opportunité Unique : Propriété de Prestige avec 5 Chambres, Studio Indépendant et Piscine Intérieure sur un Vaste Terrain à Belleville sur Vie

Une perle rare se cache à Belleville sur Vie : cette propriété d'environ 270 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement idéal, à proximité immédiate des services et de la gare, en fait un joyau convoité.

La maison principale, empreinte de charme et d'authenticité, dévoile une architecture traditionnelle avec ses pierres et poutres apparentes. Ses vastes pièces comprennent un salon lumineux d'environ 50 m², une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda et un jardin bucolique, ainsi qu'un deuxième salon spacieux d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, trois grandes chambres, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce bel ensemble. De plus, un studio indépendant, doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes, offre une intimité absolue.

À l'étage, une mezzanine aménagée en coin détente dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

À l'extérieur, les dépendances sont généreuses : un préau d'environ 40 m², un garage spacieux d'environ 80 m² (aménageable selon PLU), un second garage d'environ 40 m² et une cave semi-enterrée complètent ce lieu d'exception. Le jardin, clôturé et verdoyant, est un véritable havre de paix. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1140 m².
Une piscine intérieure 4*2 ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété déjà idyllique.

Ce bien offre de nombreux avantages, tels qu'une connexion au tout-à-l'égout, une chaudière au gaz de ville récente (2011).
Classe énergétique : C
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2050 € et 2830 € par an (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5440

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (43 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de jeux (69,3 m2)
    • véranda (8,7 m2)
    • mezzanine (21,1 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • kitchenette (5,5 m2)
    • toilette (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13718kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2830,0 € pour 2021

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